Наша компания специализируется на предоставлении услуг в области проведения досудебных и судебных строительных экспертиз. Также мы оказываем услуги по техническому обследованию зданий, техническому надзору за строительными и ремонтными работами, занимаемся оценкой стоимости объектов недвижимости и строительным аудитом.
Досудебная независимая строительная экспертиза и строительный аудит проводятся при решении конфликтных вопросов между участниками строительства и назначаются по желанию одной из сторон. Если независимая строительная экспертиза назначается в рамках судебного разбирательства – она называется судебной строительной экспертизой.
Основной целью проведения строительной экспертизы является оценка соответствия выполненных работ требованиям к качеству строительной продукции, требованиям договоров между участниками строительства, проекту и государственным строительным нормативам. Также эксперты обязаны проверить выполненные объемы работ, достоверность и обоснованность сметной документации, обнаружить нарушения и брак в работе строителей, и выдать им рекомендации по устранению обнаруженного, если таковое имеет место быть. На объектах старой постройки в задачи строительной экспертизы входит оценка физического износа объекта недвижимости.
Если стороны не смогли договориться мирным путем и вступили в судебный конфликт, строительная экспертиза приобретает статус судебной. Назначается она уже не по заявлению одной из сторон, а по решению судебных, арбитражных органов для установления фактов, имеющих доказательное значение для суда. По гражданским и арбитражным делам такую экспертизу назначает соответствующий суд, а по делам уголовным экспертиза назначается прокурором или следователем, ведущим расследование.
Что касается технического обследования объектов недвижимости, то оно производится для определения физического износа зданий и сооружений, физического износа отдельных конструкций зданий и сооружений. Исследуются несущие способности отдельных конструкций и узлов. После проведенного обследования, заказчик услуги получает отчет по состоянию объекта и рекомендации по усилению конструкций, в случае необходимости.
Задачей технического надзора за ведением работ является постоянный, а не разовый контроль за ведением строительства. Эксперты, при этом, выполняют следующие мероприятия:
1. Следит за соответствием выполняемых работ проектно-сметной документации, договорам подряда, строительным нормам и правилам ведения работ, строительному законодательству;
2. Осуществляет входной контроль за поступающими на объект строительными материалами и оборудованием, с проверкой сопроводительных документов от поставщика продукции;
3. При необходимости, производить лабораторные испытания образцов строительных материалов, участвует в пробных испытаниях технологического оборудования;
4. Участвует в освидетельствовании скрытых работ;
5. Контролирует объемы и стоимость работ, предъявленных к оплате;
6. Следит за своевременностью оформления исполнительной документации на выполненные работы;
7. Участвует в приемке ответственных конструкций здания или сооружения, в приемке промежуточных этапов строительства, приемке объекта в эксплуатацию.
Все мероприятия, осуществляемые специалистами по техническому надзору, заносятся в специальный журнал. Вся имеющаяся информация по ситуации на строительной площадке, а также принятые инженерами меры доводятся до ведома Заказчика.