Ни для кого не секрет, что при выполнении строительно-монтажных или ремонтно-строительных работ строительные компании очень часто идут на нарушения, связанные с завышениями стоимости и объемов работ. Это влечет за собой избыточные затраты инвесторов проекта на его реализацию.
Иногда такая политика строительных компаний доводит до судебных разбирательств на эту тему. В этом случае, в дело вступают строительные эксперты, которые, по поручению судебных органов, проводят экспертизу обоснованности политики строительной компании. Экспертизе подвергается и сметная документация.
Экспертиза сметной документации включает следующие мероприятия:
1. Сметы проверяются на достоверность составов работ и их объемов по всем разделам сметной документации;
2. Проверяются объемы выполненных работ и их соответствие актам на выполненные работы;
3. Проверяется правильность и обоснованность расценок на выполняемые работы, обоснованность повышающих коэффициентов, соответствие коэффициентов и расценок проекту и договорам подряда, условиям, в которых ведется строительство или ремонт;
4. Проверке подвергается стоимость и номенклатура строительных материалов, которые идут в работу, их соответствие рыночным показателям на текущий момент времени, соответствие договорным расценкам на строительные материалы;
5. Сметная документация проверяется на предмет оставшихся для исполнения объемов работ и стоимость этих объемов работ;
6. Проверяется стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов, а также их количество на строительной площадке;
7. Эксперты проверяют объемы дополнительных работ, на предмет необходимости их выполнения;
8. Производится детальное исследование сметной документации на экономическую обоснованность и точность расчетов, ибо любая неверная цифра влечет за собой массу параллельных искажений в других расчетах;
9. Разрабатываются рекомендации по составу сметной документации и ее содержанию.
По окончанию проведения экспертизы сметной документации, эксперты составляют заключение о качестве ее изготовления, о ее соответствии требованиям к такого рода документам, о допущенных ошибках в расчетах и применении расценок и цен, с учетом территориального расположения объекта.
Наша компания занимается проведением экспертизы сметной документации объектов различного назначения и уровня сложности, а также экспертизой сметной документации на строительство внутренних и наружных инженерных коммуникаций.