Этап подготовки проектной документации включает оптимизацию ресурсов при строительстве. Экономические показателя являются ведущими для организации, особенно в условиях финансового кризиса. Строительная отрасль тесно связана с экономикой государства. Если строительство планируется с привлечением средств государственного бюджета, вопросы экономного использования ресурсов выходят на передний план.
Инвестиционная привлекательность сферы строительства остается стабильно высокой даже в условиях кризиса. Развитие рынка ипотечного кредитования и вложения инвесторов позволяют строительной отрасли постоянно развиваться, иметь возможности для роста. Одним из путей повышения показателей эффективности остается снижение себестоимости строительства.
Себестоимость строительства – комплексный показатель, учитывающий актуальную рыночную ситуацию и прогнозную. На этапе подготовки проекта используются укрупненные показатели стоимости, которые позволяют оценить рентабельность строительства объекта. После получения финансирования перед организацией стоит задача эффективного распределения средств, которые будут потрачены на создание проекта, его экспертизу, доработку и собственно строительство.
Показатели экономии средств учитывают на всех этапах проектирования и строительства. Проект создается с учетом экономической обоснованности применяемых материалов и технологий. Каждый этап производства сопровождается подробной проектно-сметной документацией, составленной с учетом нормативов. Сметные расчеты бывают укрупненные и по видам работам. Первые позволяют оценить уровень вложений, а вторые позволяют составить точный перечень требуемых ресурсов.
Завышение стоимости строительства могут использовать недобросовестные подрядчики. Для контроля перерасхода средств проектно-сметную документацию направляют на экспертизу, это обязательно для проектов, финансируемых из средств госбюджета.
Строительной отрасли важно оперативно реагировать на изменения рынка. С одной стороны инженеры руководствуются строгими нормативами и регламентами, с другой – важно вовремя учитывать появляющиеся технологии. Особенно это касается расчетов стоимости строительства. Сметно-нормативная документация постоянно обновляется Минстроем РФ, выходят локальные нормативные акты, в них указывают новые источники материальных ресурсов и технологии с актуальной стоимостью.