Строительная экспертиза, в том числе и независимая, занимается исследованием и сравнением проектно-сметных параметров объекта с реальными параметрами, которые получились в результате строительства.
Исследуется обоснованность получившейся стоимости строительства или ремонта, изучается качество изготовления проектно-сметной и исполнительной документации.
Строительной экспертизой занимаются специализированные организации, имеющие разрешение государственных органов на занятие этим видом деятельности.
Проводятся мероприятия по строительной экспертизе объекта недвижимости с подачи заявления в экспертную компанию любой, заинтересованной в этом, стороны.
Процедура проведения строительной экспертизы состоит из следующих действий экспертов:
1. Изучение исходной информации и состояния дел на строительной площадке, включаю исходно-разрешительную документацию, проектно-сметную документацию;
2. Экспертизу качества проектно-сметной документации, ее соответствие требованиям строительного законодательства;
3. Исследование параметров земельного участка;
4. Оценку общей стоимости строительства;
5. Анализ соблюдения сроков производства работ, соответствие их выполнения графикам строительства, согласованным между сторонами-участниками;
6. Экспертизу объемов и качества выполненных работ, соответствие объемов проекту и смете на строительство, суммам, заявленным к оплате;
7. Экспертизу качества применённых строительных материалов и оборудования, с применением лабораторных исследований;
8. Проведение полного комплекса работ по строительному аудиту объекта на текущий момент времени.